办理房产继承公证需要准备哪些材料？

办理房产继承公证通常需要准备以下材料：被继承人的相关材料：死亡证明：如医院出具的医学死亡证明、公安派出所开具的死亡户口注销单或墓碑照片（远近各一张）等，用以证明..

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办理房产继承公证需要准备哪些材料？

来源：上海遗产继承律师发布时间：2024-09-06 10:46 热度：

办理房产继承公证通常需要准备以下材料：

被继承人的相关材料：

死亡证明：如医院出具的医学死亡证明、公安派出所开具的死亡户口注销单或墓碑照片（远近各一张）等，用以证明被继承人已经去世。

户籍注销证明：部分地区可能要求提供被继承人的户籍注销证明，以进一步核实其死亡情况。

人事档案或相关证明材料：若被继承人生前是干部职工，亲属关系证明需由工作单位出具，同时还需提供死者的人事档案复印件（包括封面、本人基本信息、亲属情况和填表时间及签名页等）；若生前是农村村民或社区居民，亲属关系证明则由村（居）民委员会出具。

墓碑电子照片（部分地区可能需要）：可作为被继承人死亡的辅助证明材料。

继承人的相关材料：

身份证明：所有继承人需携带身份证、户口簿原件。如果继承人中有失踪多年下落不明的，应提交人民法院宣告失踪或宣告死亡的判决书；若成年法定继承人已死亡，需提交其死亡证明、婚姻状况证明以及该法定继承人的配偶、子女、父母情况的亲属关系证明、火化证、墓碑照片（远近各一张）。

亲属关系证明：证明继承人与被继承人之间的亲属关系，可由被继承人户籍所在地公安派出所出具，或村（居）委员会出具并由乡（镇）人民政府签署 “以上情况属实” 并加盖印章（原件）。内容通常包括被继承人的配偶、父母、子女的姓名以及是否在世等情况；若存在第二顺序顺位法定继承人，还应提供被继承人的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母情况的亲属关系证明。

婚姻状况证明：如结婚证、离婚证、离婚判决书、调解书等，用于证明继承人的婚姻状况，特别是在涉及夫妻财产约定或再婚等情况下可能需要。

独生子女证、出生证、人口卡、注销卡等相关材料（如有）：可作为亲属关系证明的辅助材料，有助于更全面地核实继承人的身份和与被继承人的关系。

房产的相关材料：

房屋所有权证和土地使用权证等遗产权属凭证：如果已办理产权证，需提供原件；尚未办理产权证的，可以提供购房合同和付款凭据等能证明房产所有权的材料。

房屋价值评估单（部分地区可能需要）：用于确定房产的价值，以便在公证过程中准确计算相关权益。

其他可能需要的材料：

遗嘱公证书或其他形式遗嘱：如果被继承人立有遗嘱，需提供遗嘱公证书或者其他经公证的遗嘱原件。如果是自书遗嘱、代书遗嘱等形式，需符合法律规定的形式要件，且可能需要其他见证人或证据来辅助证明遗嘱的真实性和有效性。

放弃继承声明书：若法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人或部分人时，需要其他继承人出具放弃对该房产继承的书面声明，并进行公证。

监护人资格证明：如果继承人中有未成年人或无民事行为能力人、限制民事行为能力人，需要提供监护人的身份证原件及复印件，以及能证明监护资格的相关材料，如户口簿、法院判决书等，由监护人代理申办公证。

其他证明材料：根据具体情况，公证员可能会要求提供其他相关的证明材料，例如被继承人生前与配偶有夫妻财产约定的，应当提交书面约定协议；涉及到特殊情况或复杂的家庭关系时，可能需要提供其他能证明相关事实的材料等。

需要注意的是，不同地区的公证机构对于办理房产继承公证所需的具体材料可能会存在一定差异，建议在办理公证前，先向当地的公证处咨询详细的要求和流程，并按照要求准备齐全相关材料，以确保公证申请能够顺利进行。

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