写错房产位置的遗嘱有效吗

写错房产位置的遗嘱有效吗遗嘱里的信息都必须准确的，不然就无效了。要具体问题具体分析，如果立遗嘱人就一套房屋，并且房屋面积、建设年代、楼层等房屋其他特征都书写正确，..

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写错房产位置的遗嘱有效吗

来源：上海遗产继承律师发布时间：2019-10-28 14:20 热度：

写错房产位置的遗嘱有效吗

　　遗嘱里的信息都必须准确的，不然就无效了。要具体问题具体分析，如果立遗嘱人就一套房屋，并且房屋面积、建设年代、楼层等房屋其他特征都书写正确，仅地址写错了，写错地址的房子又不是立遗嘱人的，可以综合认定确实把地址写错了，这样遗嘱应有效。

　　如果遗嘱人没有事实死亡，而是在具备相关的法律条件下，经有关利害关系人的申请，由人民法院宣告死亡后，遗嘱也发生法律效力，利害关系人可以处分遗嘱当事人的财产。如果在短期内遗嘱人重新出现，那相应的财产可以退还遗嘱人；如果时间较长，类如超过两年以上以及财产出现了无法退还的情况，则受益人应当对遗嘱人的基本生活在其受益的范围内提供帮助，但法定义务人不受此限。

　　二、遗嘱的法律特征是什么

　　1、是单方法律行为

　　即遗嘱是基于遗嘱人单方面的意思表示即可发生预期法律后果的法律行为。

　　2、人必须具备完全民事行为能力

　　限制行为能力人和无民事行为能力人不具有遗嘱能力，不能设立遗嘱。

　　3、遗嘱不能进行代理

　　遗嘱的内容必须是遗嘱人的真实意思表示，应由遗嘱人本人亲自作出，不能由他人代理。如是代书遗嘱，也必须由本人在遗嘱上签名。

　　4、情况下，才能采用口头形式

　　而且要求有两个以上的见证人在场见证，危急情况解除后，遗嘱人能够以书面形式或录音形式立遗嘱的，所立口头遗嘱因此失效。

　　5、是遗嘱人死亡时才发生法律效力的行为

　　因为遗嘱是遗嘱人生前以遗嘱方式对其死亡后的财产归属问题所作的处分，死亡前还可以加以变更、撤销，所以，遗嘱必须以遗嘱人的死亡作为生效的条件。

　　三、房产立遗嘱必须公证吗

　　一般情况下，遗嘱可以不用公证。但是为了保证遗嘱的真实以及遗嘱的效力更高，建议对遗嘱进行公证。房产遗嘱只要符合有效条件，就是有效的，因为公证不是遗嘱的生效要件。但遗嘱的形式比较重要，公证可以防止因为形式上的瑕疵而导致出现遗嘱无效的现象。

　　但是为了保障遗嘱的有效性应注意以下几点：

　　1、赠人须有遗嘱能力。无遗嘱能力的无民事行为能力人、限制民事行为能力人不能为遗赠。

　　2、人须为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。

　　3、人所立的遗嘱符合法律规定的形式。

　　4、须为法定继承人范围以外的人，且在遗赠人的遗嘱生效时生存之人。

　　5、赠人未丧失受遗赠权。

　　6、的财产须为遗产，且在遗赠人死亡时执行遗赠为可能和合法。

　　我国继承法规定，被继承人的财产是可以自由分配的，通过订立遗嘱的方式来处置自己的财产，当然更多的也是为了避免自己的后辈出现继承纠纷，从而走上打官司的道路。

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