问题：被继承人先立遗嘱指定房产由儿子继承，后又与女儿签订赠与合同，将该房产赠与女儿但未办理过户，被继承人去世后，遗嘱与赠与合同哪个效力优先？遗嘱是否自动失效？​

解答：赠与合同未履行完毕（未办理过户），遗嘱效力优先，遗嘱不会自动失效。若赠与合同已完成产权变更，房产所有权转移，遗嘱中对应房产的内容失效；仅签订赠与合同未过户的，视为被继承人未实际处分财产，遗嘱仍有效。​

案例：吴某名下有一套房产，2020 年立自书遗嘱，载明房产由儿子吴甲继承。2022 年，吴某与女儿吴乙签订赠与合同，约定将该房产赠与吴乙，双方签字确认但未办理过户手续，也未撤回原遗嘱。2023 年吴某去世后，吴甲持遗嘱主张继承房产，吴乙以赠与合同为由要求确认房产归自己所有，诉至法院。法院经审理认为，案涉房产未办理过户登记，所有权未转移，赠与合同未履行完毕；吴某未以法定方式撤回遗嘱，遗嘱仍合法有效，判决房产按遗嘱由吴甲继承。​

法律分析：根据《民法典》第 659 条，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。本案中，赠与合同虽成立，但未办理房产过户，房产仍属吴某遗产。同时，《民法典》第 1142 条规定，遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱，撤回遗嘱需通过立新遗嘱、书面声明或行为（如过户财产）明确表示，仅签订赠与合同未过户不构成对遗嘱的有效撤回，故遗嘱效力优先。​

律师建议：一是处分房产需明确方式，若选择赠与，应在签订合同后及时办理过户，避免 “遗嘱 + 赠与” 双重约定；二是立遗嘱后若想变更，需以法定形式（如立新遗嘱、公证撤回）明确表示，避免模糊行为引发纠纷；三是赠与合同签订后，若因特殊原因未过户，被继承人可通过书面声明撤回赠与，或在遗嘱中再次确认财产归属；四是继承人需留存遗嘱、赠与合同、产权登记信息等证据，明确财产处分的真实意愿。